Gutachterausschuss

Der Gemeinsame Gutachterausschuss der Stadt Rheinfelden (Baden) mit den Gemeinden Grenzach-Wyhlen und Schwörstadt ist ein selbständiges, unabhängiges Sachverständigengremium ehrenamtlicher Gutachterinnen und Gutachter verschiedener Fachrichtungen.

Er ist zuständig für die Stadt- und Gemeindegebiete der drei Kommunen inklusive ihrer Ortsteile.

Der Gemeinsame Gutachterausschuss besteht aus 15 Mitgliedern zwei Vertretern der Finanzbehörde. Vorsitzende des Ausschusses ist die Bausachverständige Stefanie Peitz.

Der Gutachterausschuss hat eine besondere Stellung innerhalb der öffentlichen Verwaltung. Er ist zwar auf kommunaler Ebene angesiedelt, jedoch aufgrund seiner Aufgaben nicht Teil der üblichen Verwaltungsorganisation. Der Gutachterausschuss arbeitet unabhängig, ist nicht weisungsgebunden und kein politisches Organ.

Die Geschäftsstelle untersteht fachlich der ausschließlichen Weisung des oder der Vorsitzenden des Gutachterausschusses. Die Geschäftsstelle erledigt die Verwaltungsaufgaben, bereitet die Arbeit des Gutachterausschusses vor und steht für Auskünfte und Informationen zur Verfügung.

Der Gutachterausschuss hat folgende Aufgaben:

Führung einer Kaufpreissammlung
Ermittlung der Bodenrichtwerte
Ableitung erforderlicher Daten zur Wertermittlungteilung von Bodenwertbescheinigungen und Auskünften aus der Kaufpreissammlung in anonymisierter Form
Erstattung von Gutachten über den Verkehrswert von bebauten und unbebauten Grundstücken, sowie von Rechten an Grundstücken
Erstattung von Gutachten über die Höhe von Entschädigungen für Rechtsverluste und über die Höhe von anderen Vermögensnachteilen
Weitergabe von anonymisierten Daten an das Statistische Landesamt

Grundlage für die Erfüllung dieser Aufgaben sind die Kaufverträge, die dem Gutachterausschuss bei jeder Immobilientransaktion von der beurkundenden Stelle übermittelt werden.

Satzung und Gebührenübersicht: Satzung des Gutachterausschusses | Gebührenübersicht