Städtische Nachricht

Dank der erneut guten wirtschaftlichen Ergebnisse sieht sich die Wohnbau für die Herausforderungen der Zukunft gewappnet und startet Hand in Hand mit der Stadtverwaltung eine Neubauoffensive.

Steigender Jahresüberschuss

Trotz Investitionen von mehr als sechs Millionen Euro in die Instandhaltung und Modernisierung des Immobilienbestands, erzielte die Wohnbau einen Jahresüberschuss von 2,3 Millionen Euro, rund eine halbe Million mehr als im Vorjahr. Damit erhöht sich das Eigenkapital auf 26,6 Millionen Euro.

Kaum Mieterwechsel

Die Zufriedenheit der Mieter zeigt sich in einer sehr niedrigen Fluktuationsrate von 5,5 Prozent. „Dies freut uns natürlich sehr, bedeutet aber gleichzeitig, dass wir für die 750 Wohnungssuchenden auf unserer Liste keine Objekte haben“, erklärt Geschäftsführer Markus Schwamm. Daher ist es eine zentrale Aufgabe der Wohnbau, bezahlbaren Wohnraum zu schaffen, davon sind Markus Schwamm und Oberbürgermeister Klaus Eberhardt, der gleichzeitig auch Aufsichtsratsvorsitzender der Wohnbau ist, überzeugt.

Neue Wohungen

Dank der Möglichkeit in bestehenden Quartieren und damit auf bereits erschlossenen Grundstücken nachverdichten zu können, können die geplanten Großprojekte auch zeitnah umgesetzt werden. So sollen beispielsweise im „Quartier Römerstraße“ bis zum Jahr 2025 rund 200 neue Wohnungen entstehen. Mit den ersten 94 Wohnungen in zwei acht-geschossigen Gebäuden wird in den kommenden Wochen begonnen. Die Hälfte davon entsteht im geförderten Wohnungsbau. In einem zweiten Schritt folgen ein 14-stöckiger Wohnturm mit 70 Mikroappartements und 20 Reihenhäuser. „Darüber hinaus erhält das Quartier noch einen Kindergarten, die Parkplätze werden unter die Erde verlegt und der Freiraum wird neu gestaltet und aufgewertet“, zählt Markus Schwamm die weiteren Maßnahmen auf. Rund 50 Millionen wird die Wohnbau in das Quartier investieren.

Ebenfalls in naher Zukunft werden die Baumaßnahmen für den Neubau von 40 Wohnungen in unmittelbarer Nähe zum Bürgerheim beginnen. Hierzu wurde ein Wettbewerb durchgeführt und die Realisierungsgespräche mit dem Preisträger laufen bereits.

„Durch die Bereitstellung von bezahlbaren Wohnraum erfüllt die Wohnbau eine wichtige soziale Funktion und ist ein wichtiger Partner der Stadt“, betont Oberbürgermeister Klaus Eberhardt.

Kennzahlen* für das Geschäftsjahr 2018 im Überblick:
Bilanzsumme78,3 Mio. € (2017: 78,2 Mio. €)
Anlagevermögen72,5 Mio. € (2017: 72,6 Mio. €)
Eigenkapitalquote34,0 % (2017: 30,9 %)
Umlaufvermögen3,4 Mio. €(2017: 3,2 Mio. €)
Jahresüberschuss2,3 Mio. € (2017: 1,8 Mio. €)
Verbindlichkeiten49,7 Mio. €(2017: 52,6 Mio. €)
* gerundete Werte