Bebauungsplaene

Bebauungsplan "Am Rhein"

Bebauungsplan „Am Rhein" mit örtlichen Bauvorschriften, Rheinfelden (Baden), Ortsteil Herten
 
Bekanntmachung der öffentlichen Auslegung gemäß § 3 Abs. 2 Baugesetzbuch (BauGB)
 
Am 29.09.2016 hat der Gemeinderat der Stadt Rheinfelden (Baden) in öffentlicher Sitzung den Beschluss zur öffentlichen Auslegung des Bebauungsplanentwurfs "Am Rhein" mit örtlichen Bauvorschriften gemäß § 3 Abs. 2 BauGB gefasst.
 
Das Planungsgebiet „Am Rhein“ liegt südlich der B 34 und östlich der Gemarkungsgrenze zu Grenzach-Wyhlen. Im Süden bildet der Rhein die natürliche Grenze bzw. die Grenze zur Schweiz (Gemeinde Kaiseraugst, Kanton Aargau). Im direkten Umfeld liegen landwirtschaftlich genutzte Flächen sowie das Gelände der ehemaligen Kiesgrube „Weberalten“, welches als Naturschutzgebiet ausgewiesen ist.
 
In dem Planungsgebiet ist unter anderem eine Fläche für eine Photovoltaik-Freianlage vorgesehen.
 
Das Planungsgebiet ist im nachfolgend abgedruckten Plan durch eine unterbrochene schwarze Linie umgrenzt:
Lageplan Zeitung

Der Entwurf des Bebauungsplans „Am Rhein" mit örtlichen Bauvorschriften sowie Begründung, Umweltprüfung, artenschutzrechtlicher Prüfung und den wesentlichen bereits vorliegenden umweltbezogenen Stellungnahmen liegen gemäß § 3 Abs. 2 BauGB in der Zeit

vom 18.10.2016 bis einschließlich 18.11.2016
 
zu jedermanns Einsicht bei der Stadtverwaltung Rheinfelden, Kirchplatz 2, 79618 Rheinfelden (Baden), Stadtbauamt, im Flur des 6. Obergeschosses, neben dem Büro Zimmer Nr. 603, während der üblichen Öffnungszeiten öffentlich aus.
 
Wenn der Bebauungsplan auf private Regelwerke (DIN-Normen) verweist, werden diese zur Einsicht bereitgehalten.
 
Folgende Arten umweltbezogener Informationen sind verfügbar und liegen öffentlich aus:
  • Umweltprüfung (Beschreibung und Bewertung der Umweltauswirkungen auf die Schutzgüter Artenschutz nach § 44 BNatSchG, Tiere und Pflanzen, Boden, Wasser, Klima/Luft, Erholung/Landschaftsbild, menschliche Gesundheit, Kultur und Sachgüter mit Darstellung des Eingriffsumfangs und Darstellung der Kompensationsmaßnahmen)
  • Artenschutzrechtliche Prüfung Avifauna / Herpetofauna (Prüfung artenschutzrechtliche Verbotstatbestände und artenschutzrechtliche Bewertung)
  • Reflexions-/Lichtgutachten zum Sonnen und Blendverlauf
  • Umweltinformationen aus verfügbaren Stellungnahmen der Behörden und Träger öffentlicher Belange:

    Aufgrund der Größe und des Effekts (Spiegelungen) in die umliegenden Flächen kann es zu einer Beeinträchtigung der Vögel insbesondere zu Zugzeiten kommen. In ca. 300 m Entfernung liegt das Naturschutzgebiet Altrhein, welches explizit für die Vögel von größerer Bedeutung ist (Wintergäste Limikolen, Wasservögel etc).

    Auf Grundlage der im LGRB vorhandenen Geodaten besteht der Untergrund im Planungsgebiet aus lokalen Auffüllungen eines alten Kiesabbaus.

    Auf die Lage des Plangebietes innerhalb eines Wasserschutzgebietes wird verwiesen.
Während der Auslegungsfrist können Stellungnahmen schriftlich oder zur Niederschrift abgegeben werden.  Zuzüglich zur Offenlage bei der Stadtverwaltung Rheinfelden (Baden) werden die Planunterlagen auf der städtischen Homepage  www.rheinfelden.de in der Kategorie „Wohnen, Bauen, Umwelt“ unter „städtische Projekte“  zum Herunterladen bereitgestellt.
 
Es wird darauf hingewiesen, dass nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen bei der Beschlussfassung über den Bebauungsplan unberücksichtigt bleiben können und dass ein Antrag nach § 47 Abs. 2a der Verwaltungsgerichtsordnung gegen den Bebauungsplan unzulässig ist, wenn mit ihm nur Einwendungen geltend gemacht werden, die vom Antragsteller im Rahmen der Auslegung nicht oder verspätet geltend gemacht wurden, aber hätten geltend gemacht werden können.
 
Rheinfelden (Baden), den 10.10.2016                                                 Stadtverwaltung

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