Bebauungsplaene

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Bebauungsplan „Metzgerareal“ - 1. Änderung

1. Änderung des Bebauungsplans „Metzgerareal" im beschleunigten Verfahren nach § 13a Baugesetzbuch (BauGB)

Bekanntmachung des Änderungsbeschlusses und der öffentlichen Auslegung des Bebauungsplanentwurfs gemäß § 3 Abs. 2 Baugesetzbuch

Am 06.04.2017 hat der Gemeinderat der Stadt Rheinfelden (Baden) in öffentlicher Sitzung die erste Änderung des Bebauungsplans „Metzgerareal" im beschleunigten Verfahren gemäß § 13a Baugesetzbuch (BauGB) beschlossen.

Der Beschluss zur Änderung des Bebauungsplanes wird hiermit gemäß § 2 Abs. 1 BauGB öffentlich bekannt gemacht.

Im nachfolgend abgedruckten Lageplan ist der Bebauungsplan „Metzgerareal" durch eine unterbrochene schwarze Linie umgrenzt. Der Änderungsbereich der ersten Änderung des Bebauungsplans betrifft das Grundstück Nollinger Straße 7, Flurstück Nr. 2541, an der Ecke Hebelstraße/Nollinger Straße, welcher im Lageplan schraffiert dargestellt ist.
Geltungsbereich Metzgerareal
Das bestehende Gebäude in der Nollinger Straße 7 soll abgerissen und durch einen 5-geschossigen Neubau ersetzt werden.

Der Bebauungsplan wird im beschleunigten Verfahren nach § 13a BauGB ohne Durchführung einer Umweltprüfung nach § 2 Abs. 4 BauGB geändert. Ein Umweltbericht nach § 2 a BauGB ist nicht erforderlich.

Die Begründung zur Öffentlichkeits- und Behördenbeteiligung mit dem darin enthaltenen Entwurf zur ersten Änderung des Bebauungsplans „Metzgerareal" liegt gemäß § 13a BauGB i. V. m. § 3 Abs. 2 BauGB in der Zeit

vom 02.05.2017 bis einschließlich 02.06.2017

zu jedermanns Einsicht bei der Stadtverwaltung Rheinfelden, Kirchplatz 2, 79618 Rheinfelden (Baden), Stadtbauamt, im Flur des 6. Obergeschosses, neben dem Büro Zimmer Nr. 603, während der üblichen Öffnungszeiten öffentlich aus.

Die Öffentlichkeit kann sich während dieser Zeit über die allgemeinen Ziele und Zwecke der Planung informieren. Gleichzeitig besteht für jedermann Gelegenheit zur Äußerung und Erörterung. Während dieser Zeit besteht auch die Möglichkeit, Stellungnahmen schriftlich oder mündlich zur Niederschrift einzureichen.

Zuzüglich zur Offenlage bei der Stadtverwaltung Rheinfelden (Baden) werden die Bebauungsplanänderungsunterlagen auf der städtischen Homepage
in der Kategorie „Wohnen, Bauen, Umwelt" unter „städtische Projekte"

zum Herunterladen bereitgestellt.

Es wird darauf hingewiesen, dass nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen bei der Beschlussfassung über den Bebauungsplan unberücksichtigt bleiben können und dass ein Antrag nach § 47 Abs. 2a der Verwaltungsgerichtsordnung gegen den Bebauungsplan unzulässig ist, wenn mit ihm nur Einwendungen geltend gemacht werden, die vom Antragsteller im Rahmen der Auslegung nicht oder verspätet geltend gemacht wurden, aber hätten geltend gemacht werden können.

Rheinfelden (Baden), den 24.04.2017                                              Stadtverwaltung

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