Bebauungsplaene

Bebauungsplan „Degerfelden Süd"–4. Änderung

Bebauungsplan „Degerfelden Süd – 4. Änderung" mit örtlichen Bauvorschriften, Ortsteil Degerfelden der Stadt Rheinfelden (Baden) und Flächennutzungsplan-Teiländerung

Öffentlichen Auslegung des Bebauungsplanentwurfs gemäß § 3 Abs. 2 Baugesetzbuch (BauGB)

Am 16.02.2017 hat der Gemeinderat der Stadt Rheinfelden (Baden) in öffentlicher Sitzung den Beschluss zur öffentlichen Auslegung des Bebauungsplanentwurfs „Degerfelden-Süd" mit örtlichen Bauvorschriften gemäß § 3 Abs. 2 BauGB gefasst

Das Plangebiet wird nördlich von der Lörracher Straße (B316), südlich vom Dahlienweg, westlich von Gewerbeflächen (Autohaus Winzer) und östlich von landwirtschaftlichen Flächen begrenzt.

Das Plangebiet ist im nachfolgend abgedruckten Plan durch eine unterbrochene schwarze Linie umgrenzt:

Geltungsbereich

erneute öffentliche Auslegung des Entwurfs der Flächennutzungsplan-Teiländerung gemäß § 3 Abs. 2 des Baugesetzbuches

Am 20.10.2016 hat der Gemeinsame Ausschuss der vereinbarten Verwaltungsgemeinschaft zwischen der Stadt Rheinfelden (Baden) und der Gemeinde Schwörstadt den Aufstellungs- und Auslegungsbeschluss für die Flächennutzungsplan-Teiländerung „Degerfelden Süd" im Parallelverfahren im Zuge der Aufstellung des Bebauungsplanes „Degerfelden Süd-4. Änderung" gefasst.

In der 1. öffentlichen Auslegung, die vom 07.11.2016 bis einschließlich 07.12.2016 dauerte, wurde lediglich das Scopingpapier und ein Vorentwurf des Umweltberichts dem Entwurf der Flächennutzungsplan-Teiländerung „Degerfelden Süd" beigefügt.

Zur öffentlichen Auslegung gemäß § 3 Abs. 2 Baugesetzbuch ist jedoch ein Umweltbericht mit Darlegung der betroffenen Umweltbelange vorzulegen, da die Ermittlung der Umweltbelange ein wesentlicher Bestandteil des zu ermittelnden Abwägungsmaterials darstellt.

Mit dem Umweltbericht der zwischenzeitlich zum Bebauungsplan erstellt wurde, ist somit eine erneute öffentliche Auslegung durchzuführen.

Die Flächennutzungsplan-Teiländerung beinhaltet die Umwandlung von landwirtschaftlicher Fläche in gewerbliche Fläche.

Einsichtnahme:

Der Entwurf des Bebauungsplans „Degerfelden Süd-4.Änderung" mit örtlichen Bauvorschriften sowie Begründung, Umweltbericht und der Entwurf der Flächennutzungsplan-Teiländerung und die wesentlichen, bereits vorliegenden umweltbezogenen Stellungnahmen liegen gemäß § 3 Abs. 2 BauGB in der Zeit

vom 27.03.2017 bis einschließlich 27.04.2017

zu jedermanns Einsicht bei der Stadtverwaltung Rheinfelden, Kirchplatz 2, 79618 Rheinfelden (Baden),Stadtbauamt, im Flur des 6. Obergeschosses, neben dem Büro Zimmer Nr. 603, während der üblichen Öffnungszeiten öffentlich aus.

Wenn der Bebauungsplan auf private Regelwerke (DIN-Normen) verweist, werden diese zur Einsicht bereitgehalten.

Folgende Arten umweltbezogener Informationen für „Degerfelden Süd" sind verfügbar und liegen öffentlich aus:

- Umweltbericht mit integrierter artenschutzrechtlicher Einschätzung, Stand:   20.01.2017 (Beschreibung und Bewertung der Umweltauswirkungen auf die Schutzgüter Artenschutz nach § 44 BNatSchG, Tiere und Pflanzen, Boden, Wasser, Klima/Luft, Erholung/Landschaftsbild, menschliche Gesundheit, Kultur und Sachgüter mit Darstellung des Eingriffsumfangs und Darstellung der Kompensationsmaßnahmen)

- Umweltinformationen aus verfügbaren Stellungnahmen der Behörden und Träger öffentlicher Belange:
  • Auf Grundlage der am Landesamt für Geologie, Rohstoffe und Bergbau vorhandenen Geodaten besteht der oberflächennahe Untergrund aus Schwemmlehmlagen. Im tieferen Untergrund stehen vermutlich Gesteine der Weitenau-Formation an. Mit einem oberflächennahen saisonalen Schwinden (bei Austrocknung) und Quellen (bei Wiederbefeuchtung) des tonigen/tonig-schluffigen Verwitterungsbodens ist zu rechnen.
Während der Auslegungsfrist können Stellungnahmen schriftlich oder zur Niederschrift abgegeben werden.

Zuzüglich zur Offenlage bei der Stadtverwaltung Rheinfelden (Baden) werden die Planunterlagen auf der städtischen Homepage

www.rheinfelden.de

in der Kategorie „Wohnen, Bauen, Umwelt" unter „städtische Projekte"

zum Herunterladen bereitgestellt.

Es wird darauf hingewiesen, dass nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen bei der Beschlussfassung über den Bauleitplan unberücksichtigt bleiben können und dass ein Antrag nach § 47 Abs. 2a der Verwaltungsgerichtsordnung gegen den Bebauungsplan unzulässig ist, wenn mit ihm nur Einwendungen geltend gemacht werden, die vom Antragsteller im Rahmen der Auslegung nicht oder verspätet geltend gemacht wurden, aber hätten geltend gemacht werden können.

Rheinfelden (Baden), den 17.03.2017                                              Stadtverwaltung

Rheinfelden verbindet

Durch die Nutzung dieser Website erklären Sie sich damit einverstanden, dass unsere Dienste Cookies verwenden. Mehr erfahren OK